PH en planta baja de 4 ambientes con cochera, entrada independiente — foto 1 de 451 / 45
Casa · Venta · Agronomía

PH en planta baja de 4 ambientes con cochera, entrada independiente

Avenida Francisco Beiró 2219

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
145 m²
Cubierta
95 m²
Descubierta
19 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
66 años (1960)
Cocheras
1

Descripción

PH de 4 Ambientes al Frente,2 dormitorios, con Entrada Independiente, Patio y Amplia Cochera – Agronomía
Excelente PH al frente, con entrada independiente por cochera (opcion de cerar ingreso al living comedor) y desarrollado íntegramente en la planta baja, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa.
Superficie:
* 94,56 m² cubiertos
* 30,60 m² semicubiertos (cochera cubierta y galería)
* 19,14 m² descubiertos (patio)
* 144,30 m² totales
Distribución
* Amplio living-comedor. (actualmente utilizado como un dormitorio adicional).
* Toilette
* Dormitorio principal de generosas dimensiones.
* Segundo dormitorio.(escritorio)
* Cocina con comedor diario.
* Lavadero independiente.
* Patio.
* Amplia cochera cubierta pasante con conexión directa al patio.
Ubicado en el residencial barrio de Agronomía, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios, establecimientos educativos y medios de transporte.
Una propiedad ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y todos los ambientes en una sola planta.
Importante: La venta está sujeta a la reubicación de los propietarios.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
GONZALEZ INMUEBLES
Martín González – Corredor Inmobiliario
CPI M.N. 524
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
- KP548826 - T092001 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.441/m²rango USD 1.099–1.478/m² · para esta superficie USD 159.384–214.337
-21 % vs. comparablesPide USD 164.900; los comparables ajustados implican USD 208.879.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -11,1 % antigüedad · -9,2 % baños · +5,7 % superficie · -0,8 % ambientes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 1,5 km (18 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 80, 87, 110, 111, 123
68
Seguridad209 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
87
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 320 m
82
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 1,1 km · 0 en 500 m
5
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,3 km
85
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel secundario común · 600 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 970 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 970 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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