1 / 8 · 27 más en el avisoVenta Departamento Monoambiente con Balcon en Agronomia
Av san Martin al 4600
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 27 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Monoambiente en venta – Av. San Martín al 4600 | 2° piso al frenteExcelente oportunidad: moderno monoambiente ubicado en segundo piso al frente, con muy buena luminosidad y ventilación natural. La unidad se desarrolla en un ambiente funcional, de fácil distribución, ideal tanto para vivienda como para inversión. Su orientación al frente permite el ingreso de luz durante gran parte del día, generando un espacio cálido y confortable. El edificio cuenta con una estructura de 7 pisos, con 3 a 4 unidades por planta, lo que garantiza un entorno tranquilo y bien organizado. Apto mascotas. En el último piso se destacan sus amenities, pensados para disfrutar y sumar calidad de vida: * sum (Salón de Usos Múltiples) * Gimnasio equipado* Piscina* ParrillaUbicación estratégica sobre Av. San Martín, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Ideal primera vivienda o inversión con muy buen potencial de renta. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente caba, Tobías Dib cucicba 8540 - Corredor Interviniente provincia de buenos aires, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Monoambiente Con Balcon En AgronomiaAgronomía · misma dirección · 32 m² · 1 amb · 2024USD 2.469/m²ajustado 2.469 · similitud 97
Monambiente en venta en zona Facultad de AgronomíaAgronomía · 190 m · 32 m² · 1 amb · 2014USD 2.656/m²ajustado 2.800 · similitud 88
Monoambiente Al Frente con Balcón y Cochera FijaAgronomía · 90 m · 30 m² · 1 amb · 2014 · cocheraUSD 2.300/m²ajustado 2.089 · similitud 87
Monoambiente 7 X 3 Contrafrente Frente a La Facultad de AgronomíaAgronomía · 210 m · 32 m² · 1 amb · 2011USD 2.016/m²ajustado 2.119 · similitud 86
Monoambiente 7 X 3 Contrafrente Frente A La Facultad De AgronomíaAgronomía · 210 m · 33 m² · 1 amb · 2011USD 1.955/m²ajustado 2.067 · similitud 84
Bordabehere 2930 - Dto. 1 Ambiente con BalcónAgronomía · 300 m · 33 m² · 1 amb · 2016USD 1.909/m²ajustado 1.999 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 830 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 950 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 180 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 180 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.