1 / 8 · 40 más en el avisoVenta PH 5 Ambientes Al Frente 337 m² Totales Patio, Balcón y Terraza Almagro Sur
Don Bosco al 3400
Ficha
- Superficie total
- 336 m²
- Cubierta
- 173 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 5 ambientes al frente - 337 M² totales - patio, balcón Y terraza - almagro surgran oportunidad por superficie, ubicación y potencial. Amplio ph de 5 ambientes al frente, ubicado sobre Don Bosco 3445, en Almagro Sur, con 337 m² de superficie total y 173 m² cubiertos. Una propiedad de generosas dimensiones, con una distribución que ofrece múltiples posibilidades y el atractivo de contar con patio, balcón y terraza, características especialmente buscadas en la zona. Cuenta con: 4 dormitorios2 bañosAmplio living-comedorCocinaPatioBalcónTerrazagran potencial de actualizaciónla propiedad ofrece gran potencial de actualización, permitiendo renovar y transformar sus ambientes para adaptarlos al estilo y las necesidades de sus nuevos propietarios. Su disposición al frente aporta muy buena luminosidad, mientras que sus amplios espacios y diferentes sectores exteriores permiten imaginar distintas alternativas de distribución y uso. una ubicación con todo al alcanceubicado en Almagro Sur, un sector residencial tradicional de la Ciudad, con una excelente combinación entre vida de barrio, conectividad y cercanía a una amplia variedad de servicios. La zona cuenta con comercios, supermercados, gastronomía, colegios, farmacias, centros de salud y múltiples alternativas de transporte. Su cercanía a importantes avenidas facilita además la conexión con otros barrios de la Ciudad. Una propiedad con una superficie difícil de encontrar, espacios exteriores sin expensas y un enorme potencial para transformar y poner en valor. Ideal para quienes buscan amplitud, ubicación y la posibilidad de crear un hogar a medida. Llámame para conocerla. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,6 % seguridad del entorno · +1,4 % distancia al subte · -1,1 % superficie · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Adolfo Alsina 3100 Balvanera Ph 7amb U$170.000Balvanera · 450 m · 315 m² · 7 amb · 1936USD 540/m²ajustado 655 · similitud 50
Balvanera Ph De 5 AmbientesBalvanera · 440 m · 235 m² · 5 amb · 1940USD 575/m²ajustado 685 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 110 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 650 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 430 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 220 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 780 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.