Departamento 4 Amb Dependencia Cochera V. Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento 4 Amb Dependencia Cochera V. Crespo

Río De Janeiro 800

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
144 m²
Cubierta
116 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 800.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Patricia Kartun. venta departamento 4 ambientes 144 M² villa crespo capital federal. Departamento de 144 m² ubicado estratégicamente en el sexto piso de un edificio de 14 niveles, emplazado en la intersección de Río de Janeiro al 800 en el corazón de Villa Crespo. Propiedad con excelente distribución y luminosidad, diseñada para familias que valoran espacios amplios y funcionales. Distribución interior compuesta por 4 ambientes: living amplio con comedor independiente, 3 dormitorios, 2 baños completos, y dependencia de su respectivo baño. Cocina cómoda y separada con acceso directo. Tres balcones que garantizan óptima iluminación natural. Características destacadas incluyen placard, acceso de cochera, distribución horizontal. El departamento fue refaccionado, manteniendo su estado general muy bueno desde su construcción original en 1976. Ubicación privilegiada a pasos de Avenida Corrientes, con acceso directo a subte línea B y múltiples opciones de transporte público. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y educativa. Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable. Cochera incluida. Superficie total: 144 m² (116 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos) Contacto e información: Ver datos .

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.706/m²rango USD 1.558–1.751/m² · para esta superficie USD 224.307–252.162
En línea con los comparablesPide USD 250.000; los comparables ajustados implican USD 245.601.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 440 m (6 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 15, 24, 65, 71, 105, 119, 124, 145, 146
92
Seguridad1.032 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
34
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 220 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 440 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 960 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EJII Nº7 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 220 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 440 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 420 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 140 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 390 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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