Departamento 3 Amb. en Almagro con Dos Balcones — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento 3 Amb. en Almagro con Dos Balcones

Quintino Bocayuva 300

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
3
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes al frente, en un tercer piso por escalera. Es muy luminoso y tiene dos balcones sobre una calle arbolada. Living-comedor amplio con piso de parquet en espiga y aire acondicionado split, con salida a un balcón con vista a las copas de los árboles. Cocina independiente con mesada, bajo mesada, alacenas y calefón. Tiene lavadero cubierto con ventana y conexión para lavarropas. Dormitorio principal con placard, aire acondicionado y balcón propio al frente. Segundo dormitorio con ventana y ventilador de techo. Baño completo con bañadera y ventana. Pasillo distribuidor con placard de guardado. Pisos de parquet en todos los ambientes secos, buena ventilación y mucha luz natural. Ideal para vivienda familiar o inversión. Valdez Propiedades cucicba 7303En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.956/m²rango USD 1.901–1.999/m² · para esta superficie USD 106.454–111.951
-19 % vs. comparablesPide USD 89.000; los comparables ajustados implican USD 109.527.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 470 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 620 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO PIO IXEscuela · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 480 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 970 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 380 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 560 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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