Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 37 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Quintino Bocayuva 300

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
56 m²
Ambientes
3
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 100.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes al frente, en un tercer piso por escalera. Es muy luminoso y tiene dos balcones sobre una calle arbolada. Living-comedor amplio con piso de parquet en espiga y aire acondicionado split, con salida a un balcón con vista a las copas de los árboles. Cocina independiente con mesada, bajo mesada, alacenas y calefón. Tiene lavadero cubierto con ventana y conexión para lavarropas. Dormitorio principal con placard, aire acondicionado y balcón propio al frente. Segundo dormitorio con ventana y ventilador de techo. Baño completo con bañadera y ventana. Pasillo distribuidor con placard de guardado. Pisos de parquet en todos los ambientes secos, buena ventilación y mucha luz natural. Ideal para vivienda familiar o inversión. Valdez Propiedades cucicba 7303En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHS89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.987/m²faixa USD 1.899–2.007/m² · para esta metragem USD 106.358–112.370
-20% vs. comparáveisPede USD 89.000; os comparáveis ajustados implicam USD 111.295.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,4 % idade · +1,6 % segurança do entorno · +0,9 % metragem · -0,6 % distância do metrô · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 470 m (6 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
90
Segurança760 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 970 m · 0 em 500 m
14
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 480 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 470 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 620 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Escola · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO PIO IXEscola · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 480 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 970 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 380 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 560 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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