1 / 8 · 10 más en el avisoDepto Tipo Loft - 3 Ambientes - Almagro
Marmol 25
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Amplio 3 ambientes tipo loft, lleno de luz, techos altos en edificio de estilo. Living, comedor, cocina con espacio para lavarropas, baño completo con salida al exterior, en entrepiso cuarto con vestidor y escritorio anexo. Importante: En la escritura figuran 37, 19 m2 cubiertos totales. Sumando el entrepiso son 56 m2 totales. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,9 % antigüedad · -0,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto Tipo Loft - 3 Ambientes - AlmagroAlmagro · misma dirección · 56 m² · 3 amb · 1976USD 1.786/m²ajustado 1.786 · similitud 97
Depto 3 Amb Venta Caballito Gran UbicaciónAlmagro · 280 m · 53 m² · 3 amb · 1975USD 1.849/m²ajustado 1.794 · similitud 84
Venta 3 Ambientes Caballito Almagro Frente BalconAlmagro · 350 m · 54 m² · 3 amb · 1976USD 2.037/m²ajustado 2.004 · similitud 83
Venta Caballito Depto 3 Amb Apto Credit Piso AltoCaballito · 300 m · 53 m² · 3 amb · 1974USD 1.906/m²ajustado 1.851 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes en Venta en CaballitoCaballito · 260 m · 53 m² · 3 amb · 1971USD 1.943/m²ajustado 1.931 · similitud 83
Depto 3 Amb Pb Al Frente con Baulera - AlmagroAlmagro · 340 m · 54 m² · 3 amb · 1965USD 1.537/m²ajustado 1.626 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 320 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 480 m
- EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 140 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 750 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.