Venta 8 Ambientes Con Patios En Almagro. — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta 8 Ambientes Con Patios En Almagro.

Avenida Rivadavia Y Boedo

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
275 m²
Cubierta
235 m²
Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Antigüedad
106 años (1920)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA Gran piso de 8 ambientes y 2 patios en Almagro.
275 m2 totales | 235 m2 cubiertos | Primer piso con vista al frente.
Apto crédito.
Boedo esquina Av. Rivadavia
Edificio antiguo con ascensor, muy bien conservado y administrado.
Hermosos detalles originales | ambientes amplios | techos altos.
Pisos de Madera de roble Eslovenia en excelente estado.
Pallier semiprivado.
Entrada principal y de servicio.
Vestíbulo con ingreso desde la entrada principal, des el cual se accede al living comedor.
Living comedor divisible con vista al frente y salidas a balcones.
Pasillo de distribución.
3 dormitorios con vista al frente y balcón francés.
2 dormitorios con vista al patio interno.
2 baños completos.
Hall de ingreso para acceso de servicio, desde el cual se accede al comedor diario.
Cocina independiente.
Patio principal.
Patio de servicio l cual se accede desde la cocina y el comedor diario.
Lavadero, dependencia y baño de servicio.
6 balcones franceses.
Calefacción por tiro balanceado | Termotanque | Equipos de Aire acondicionado
Edificio de PB con local comercial + 5 pisos.
El edificio se compone de dos bloques que no están conectados, uno con ingreso por Boedo y el otro por Rivadavia, hay un ascensor por bloque.
Excelente ubicación y conectividad.
A 2 cuadras del subte H, 9 cuadras del subte B y 12 cuadras de la estación Once ( tren Sarmiento).
Cerca de Plaza Almagro, Hospital Italiano y Parque Centenario, entro puntos de interés.
Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.
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AVISO LEGAL: Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESEEPP349k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 901/m²rango USD 901–1.113/m² · para esta superficie USD 247.854–305.974
+41 % vs. comparablesPide USD 349.000; los comparables ajustados implican USD 247.854.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 300 m (4 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 8, 19, 26, 57, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132
100
Seguridad1.264 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque de la Estación a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 920 m
96
  • SLoriaSubte · Línea A · 300 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 320 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 130 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 910 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 590 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 170 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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