Duplex En Ultimo Piso Con Amplia Terraza. — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Duplex En Ultimo Piso Con Amplia Terraza.

Billinghurst 0/100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
278 m²
Cubierta
188 m²
Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Antigüedad
75 años (1951)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Excelente dúplex de estilo con terraza, quincho y cochera | Billinghurst al 100 Almagro.
Hermoso departamento tipo dúplex de estilo, desarrollado en dos plantas, con amplios ambientes, excelente distribución y una gran cantidad de espacios exteriores.
Ubicado en un piso alto, se destaca por su luminosidad, tranquilidad y el encanto de sus detalles originales, entre ellos sus pisos de madera, molduras y una imponente escalera.
Primer nivel
Ingreso a amplio hall de recepción que conecta con los principales ambientes de la propiedad.
Cuenta con living y comedor, con chimenea y salida al balcón, generando espacios amplios y cómodos para la vida cotidiana y la recepción.
En esta planta se encuentra también el dormitorio principal, con baño en suite, placard y vestidor.
Completa el nivel un toilette y una cocina funcional y bien distribuida.
Segundo nivel
En la planta superior encontramos otro hall de distribución, dos amplios dormitorios con placares, baño completo y balcón corrido.
Además, dispone de un completo sector de servicios con dos dependencias, baño y lavadero, ofreciendo múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada familia.
Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su amplia terraza con quincho, un excelente espacio para disfrutar al aire libre y recibir invitados.
Cochera propia, ubicada en un edificio privado a una cuadra de distancia.
Una propiedad con 278 m2 totales, amplios ambientes y una distribución poco habitual, que combina el encanto de la arquitectura clásica con la comodidad de una vivienda de grandes dimensiones.
278 m2 totales.
188 m2 cubiertos.
90 m2 descubiertos.
7 ambientes | 5 dormitorios.
3 baños + toilette.
Terraza con quincho.
Cochera propia.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.501/m²rango USD 1.132–1.712/m² · para esta superficie USD 314.742–475.934
-19 % vs. comparablesPide USD 338.000; los comparables ajustados implican USD 417.258.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +3,1 % espacios verdes · +2,3 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 160 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 132, 146, 151, 164, 180
100
Seguridad1.328 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
15
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque de la Estación a 300 m · 2 en 500 m
81
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1 km
92
  • SLoriaSubte · Línea A · 160 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 580 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 300 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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