1 / 5 · 19 más en el avisoVenta Departamento Monoambiente Con Balcon Amenities En Almagro.
Av. Independencia al 3600
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 190.000 / mes
Descripción
Venta de Amplio monoambiente divisible
Espacioso balcón al frente
Edificio de categoría: Piscina, solarium
Ideal inversión: Apto alquileres temporarios
Apto crédito
Ingreso a un hall distribuidor
A la izquierda se encuentra el baño completo con grifería, sanitarios y revestimientos de calidad.
A la derecha el vestidor, con posibilidad de convertir en pequeño cuarto.
Al frente una cómoda cocina con dos mesadas.
Luego amplio ambiente con balcón al frente.
Calefacción losa radiante
Agua caliente central
Luminoso
Cámaras de seguridad
El edificio cuenta con cocheras
Moderno hall de entrada con dos ascensores amplios (segundo ascensor camillero).
Excelente ubicación en el límite entre Almagro y Boedo
Zona comercial, restauntes, bancos, supermercados, colegios.
Muchas líneas de colectivos
Apto para personas con movilidad reducida
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Monoambiente con Balcon Amenities en Almagro.Almagro · misma dirección · 43 m² · 1 amb · 2021USD 1.791/m²ajustado 1.791 · similitud 97
Venta de Departamento 1 Ambiente en BoedoBoedo · 200 m · 40 m² · 1 ambUSD 2.363/m²ajustado 2.346 · similitud 83
Departamento Monoambiente en Construcción BoedoBoedo · 340 m · 43 m² · 1 ambUSD 2.225/m²ajustado 2.190 · similitud 83
Calidad ConstructivaBoedo · 200 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 2.593/m²ajustado 2.491 · similitud 81
Venta Depto Monoamb A Estrenar Anticipo 50%+cuotasBoedo · 270 m · 47 m² · 1 amb · 2026USD 1.606/m²ajustado 1.596 · similitud 81
Venta 2 Ambientes Con BalconBoedo · 60 m · 40 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.109 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 560 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 860 m
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 760 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 800 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.