ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 1 комн., Almagro

Av. Independencia al 3600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
43 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 190 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Amplio monoambiente divisible
Espacioso balcón al frente
Edificio de categoría: Piscina, solarium
Ideal inversión: Apto alquileres temporarios
Apto crédito
Ingreso a un hall distribuidor
A la izquierda se encuentra el baño completo con grifería, sanitarios y revestimientos de calidad.
A la derecha el vestidor, con posibilidad de convertir en pequeño cuarto.
Al frente una cómoda cocina con dos mesadas.
Luego amplio ambiente con balcón al frente.
Calefacción losa radiante
Agua caliente central
Luminoso
Cámaras de seguridad
El edificio cuenta con cocheras
Moderno hall de entrada con dos ascensores amplios (segundo ascensor camillero).
Excelente ubicación en el límite entre Almagro y Boedo
Zona comercial, restauntes, bancos, supermercados, colegios.
Muchas líneas de colectivos
Apto para personas con movilidad reducida
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 034/m²диапазон USD 1 906–2 346/м² · для этой площади USD 81 951–100 867
На уровне аналоговЗапрашивают USD 84 900; скорректированные аналоги дают USD 87 471.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,8 % возраст здания · +1,3 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 550 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 765 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 470 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 800 м
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 560 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 860 м
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 150 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 760 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 800 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.