Venta Departamento Dos Ambientes, Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento Dos Ambientes, Almagro

Estado De Palestina Al 933. Entre Guardia Vieja Y Rocamora

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES, ALMAGRO
Unidad muy luminosa al frente cuenta con : cocina americana completa moderna y funcional, living comedor, balcón, dormitorio con placard, un baño completo.
Aire acondicionado individual instalado. Apto Profesional -
Amenities: Laundry - Parrilla- Solárium
Detalles de terminación: - Aberturas de aluminio -Vidrios Blindex -Pisos de porcelanato de primera calidad. - Revestimiento de cocina en cerámica de primera calidad. Muebles de cocina en melamina blanca. Mesada de granito. Artefactos eléctricos de primera calidad. Herrajes para puertas. -Conexión para lavarropas -Agua caliente central -Griferías FV, Artefactos Sanitarios Ferrum .
Ubicación:
- Entre grandes avenidas como Av. Cordoba, Av. Estado de Israel, Av. Medrano y Av. Corrientes.
- Acceso a múltiples líneas de transporte publico, subte linea "B"
-Gran zona comercial de amplia variedad de servicios.
-En cercanía a gran pulmón verde Parque Chacabuco, Sanatorio Güemes, Hospital Italiano, Hospital Naval, UTN (UBA) y Universidad de Palermo.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-51859)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.792/m²rango USD 2.576–2.915/m² · para esta superficie USD 121.659–137.649
En línea con los comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 131.815.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno54 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 530 m (7 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 90, 92, 99, 109, 127, 160, 168
86
Seguridad1.539 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
1
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Almagro a 860 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
92
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 530 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 620 m
  • EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 860 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 990 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 240 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 240 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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