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Departamento · Venta · Almagro

Departamento 1 Ambiente En Construcción

Rawson al 200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 166.743 / mes

Descripción

ASEGURá TU RENTA | ANTICIPO + 30 CUOTAS EN PESOS | ENTREGA JULIO 2029 | OBRA COMENZADA
AURA RAWSON
Sobre calle Rawson, a metros del Hospital Italiano de Buenos Aires. El ecosistema de salud más consolidado de la ciudad.
Edificio de doble frente, 9 pisos + azotea, con estudios profesionales, 1, 2 y 3 ambientes. Unidades decoradas, equipadas y listas para alquilar desde el primer día. Pensado para renta temporaria, profesionales, pacientes, estudiantes y turismo.
UNA UBICACION QUE RENTA TODO EL AñO
TIPOLOGíAS DISPONIBLES
Estudios profesionales desde 28 m2 | 1 ambiente desde 32 m2 | 2 ambientes desde 47 m2 | 3 ambientes hasta 71 m2
AMENITIES
Recepción y seguridad 24hs | Box consultorios compartidos | Espacios flex y coworking | Local apto gastronómico | Terrazas con parrilleros | Bicicleteros| Cocheras opcionales
POR QUé INVERTIR ACá:
-Demanda garantizada todo el año
-Apto consultorios médicos, turismo y alquiler temporario
-Gestión profesional disponible (servicio de host propio, opcional)
-Doble frente: más luz, más aire, mayor valor arquitectónico
-Barrio conectado: Subte A y B, Av. Rivadavia, Av. Corrientes, Parque Centenario a metros
ASEGURá TU RENTA HOY ANTICIPO + 30 CUOTAS EN PESOS.Obra comenzada. Entrega julio 2029.
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Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.185/m²rango USD 2.013–2.430/m² · para esta superficie USD 90.604–109.363
-34 % vs. comparablesPide USD 65.000; los comparables ajustados implican USD 98.316.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,9 % antigüedad · -0,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 500 m (6 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 26, 105, 146
88
Seguridad922 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 760 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 580 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 500 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 720 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 680 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 760 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 870 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 220 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 610 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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