1 / 5 · 4 más en el avisoDepartamento Monoambiente En Pozo - Venta - Almagro
Av. Diaz Velez 4120 9° A
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Nuevo desarrollo en venta de pozo!
Gran oportunidad de inversión!
Ubicado en el corazón del barrio de Almagro, se encuentra sobre la Av. Díaz Vélez 4120 entre Gascón y Rawson. A sólo unas cuadras de el Parque Centenario, el Hospital Italiano, las Estaciones de Subte línea A y B, líneas de colectivos y metrobus, centros comerciales, y avenidas cercanas como Rivadavia y Corrientes, que conectan al centro de la Capital Federal. Inmejorable ubicación!
MONOAMBIENTE ubicado en el noveno piso al frente, con orientación Este. Muy luminoso! Vista abierta!
Cerradura Electrónica. Vidrios DVH.
Ambiente con pisos de porcelanato simil madera, aire acondicionado frío/calor, aberturas de primera línea, salida al balcón. Placard con interiores.
Cocina integrada con muebles completos bajo y sobre mesada, bacha de acero y monocomando, anafe y horno eléctrico. Todos de primera marca. Espacio para lavarropas bajo mesada y agua caliente indiviual por termotanque eléctrico.
Baño completo (con griferías y accesorios de primerl línea).
Superficie cubierta 38.20 M2 - Superficie descubierta 5.40 M2 - Superficie Total 43.60 M2.
Edificio desarrollado en 12 pisos con tres unidades por piso la planta tipo, con un total de 34 unidades.
Sin encargado. 1 Ascensor. Apto Profesional.
Espacio bicicletero en la planta baja. Sum y terraza accesible en el decimo segundo piso.
Excelente calidad constructiva que nos caracteriza como empresa. Detalles de categoría.
Entrega fines del 2027.
Consultar por otras unidades disponibles!
Financiación propia! Adelanto en dólares y cuotas en pesos + CAC.
APTO para personas con movilidad reducida.
C.U.C.I.C.B.A. - Matricula No 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-
- C.U.C.I.C.B.A. - Matricula No 597 -
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente En Venta De Pozo - AlmagroAlmagro · misma dirección · 43 m² · 1 amb · 2026USD 2.442/m²ajustado 2.442 · similitud 97
Departamento 1 Ambiente en ConstrucciónAlmagro · 130 m · 45 m² · 1 amb · 2026USD 1.444/m²ajustado 1.451 · similitud 92
Departamento 1 Ambiente en ConstrucciónCaballito · 130 m · 44 m² · 1 ambUSD 1.477/m²ajustado 1.505 · similitud 90
Venta Monoambiente 40 M2 Piso 7 AlmagroAlmagro · 140 m · 41 m² · 1 ambUSD 3.049/m²ajustado 3.030 · similitud 87
Venta Almagro: Monoambiente Divisible En Pozo, Efectivo 50% Financiación Flexible A Largo Plazo.Almagro · 170 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 2.225/m²ajustado 2.165 · similitud 87
Departamento De 1 Ambiente En Construccion Con Gran Patio - AlmagroAlmagro · 340 m · 43 m² · 1 amb · 2026USD 2.233/m²ajustado 2.195 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 440 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 770 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 630 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 970 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 500 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.