Venta Departamento De Un Ambiente En Almagro, Capital Federal. — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento De Un Ambiente En Almagro, Capital Federal.

Salguero Al 800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
24 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Departamento de un ambiente de 38 mts. en total aprox. ubicado en planta baja contrafrente.
La propiedad cuenta con muy buena distribución y optimización de los espacios, cocina semi integrada con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunador, placard espejado con interiores, baño completo con ducha (cabina), un gran patio y lavadero independiente. Piso de porcelanato simil madera, aberturas DVH, aire acondicionado split frio-calor. Muy buena calidad constructiva en general.
Todo eléctrico. Excelente estado.
Apto profesional y apto crédito hipotecario.
Excelente ubicación, en zona comercial y de servicios y en cercanía al transporte público.
El edificio posee cámaras de seguridad, acceso con llave magnética, parrilla, terraza y bicicletero.
IDEAL INVERSION O PRIMERA VIVIENDA!
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304).
Contacto: 11.5400.2072.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.485/m²rango USD 2.166–2.737/m² · para esta superficie USD 82.315–103.995
-15 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 94.423.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 290 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160, 168
100
Seguridad1.393 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
10
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 780 m
  • EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 550 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 370 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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