Venta Monoambiente Divisible En Palermo — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Monoambiente Divisible En Palermo

Salguero Al 800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

VENTA APTO CRéDITO
Monoambiente divisible, planta en L que permite una funcional distribución.
Apto profesional y apto crédito hipotecario.
Ideal estudiantes!
Muy buen estado, vista al contrafrente, a jardín del edificio.
Consta de:
Ambiente principal divisible en living comedor y dormitorio.
Cocina semi integrada al ambiente.
Baño completo.
Balcón corrido.
Edificio de 9 pisos. 5 unidades por piso.
Amenities: Solárium y parrilla en terraza.
Excelente ubicación en el barrio de Almagro, a 1 cuadra de Avenida Medrano y 3 de Avenida Corrientes.
Muy buena conectividad con medios de transportes públicos.
Cerca del Hospital Italiano, Sanatorio Guemes, Universidad de Palermo, Shopping Abasto, entre otros puntos de interés en la zona.
Accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).
Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.
Seguinos en Instagram: @pohulanik.propiedades
AVISO LEGAL: Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.182/m²rango USD 2.150–3.023/m² · para esta superficie USD 96.744–136.042
+10 % vs. comparablesPide USD 108.000; los comparables ajustados implican USD 98.169.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 290 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160, 168
100
Seguridad1.393 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
10
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 780 m
  • EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 550 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 370 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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