Semipiso De 3 Ambientes En Venta De Pozo - Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 3 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Semipiso De 3 Ambientes En Venta De Pozo - Almagro

Av. Diaz Velez 4120 11° A

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Nuevo desarrollo en venta de pozo!
Gran oportunidad de inversión!
Ubicado en el corazón del barrio de Almagro, se encuentra sobre la Av. Díaz Vélez 4120 entre Gascón y Rawson. A sólo unas cuadras de el Parque Centenario, el Hospital Italiano, las Estaciones de Subte línea A y B, líneas de colectivos y metrobus, centros comerciales, y avenidas cercanas como Rivadavia y Corrientes, que conectan al centro de la Capital Federal. Inmejorable ubicación!
SEMIPISO de tres ambientes con balcón terraza, ubicado en el decimo primer piso al frente, con orientación Este. Muy luminoso! Vista abierta!
Cerradura Electrónica. Vidrios DVH.
Generoso living comedor con pisos de porcelanato simil madera, aire acondicionado frío/calor, aberturas de primera línea, placard con interiores y salida al gran balcón terraza. Cocina integrada con muebles completos bajo y sobre mesada, bacha de acero y monocomando, anafe y horno eléctrico. Todos de primera marca. Espacio para lavarropas bajo mesada y agua caliente indiviual por termotanque eléctrico.
Dos dormitorios con pisos porcelanato simil madera, ventanas con aberturas de primera línea, placares con interiores y pre instalación para aire acondicionado, uno de ellos en suite.
Baño completo con griferías monocomando de primera calidad, colocación de accesorios y extractor.
Superficie cubierta 62.60 M2 - Superficie descubierta 27.60 M2 - Superficie Total 90.20 M2.
Edificio desarrollado en 12 pisos con tres unidades por piso la planta tipo, con un total de 34 unidades.
Sin encargado. 1 Ascensor. Apto Profesional.
Espacio bicicletero en la planta baja.
Sum y terraza accesible en el decimo segundo piso.
Excelente calidad constructiva que nos caracteriza como empresa. Detalles de categoría. Entrega fines del 2027.
Consultar por otras unidades disponibles!
Financiación propia! Adelanto en dólares y cuotas en pesos + CAC.
APTO para personas con movilidad reducida.
C.U.C.I.C.B.A. - Matricula No 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
- C.U.C.I.C.B.A. - Matricula No 597 -
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHS210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.925/m²rango USD 1.859–2.342/m² · para esta superficie USD 167.319–210.741
+21 % vs. comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 173.208.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +34,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 440 m (5 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 26, 105, 128, 146, 160
92
Seguridad987 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza Almagro a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 660 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 440 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 770 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 970 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 230 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 500 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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