Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 3
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Av. Diaz Velez 4120 11° A

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
90 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Nuevo desarrollo en venta de pozo!
Gran oportunidad de inversión!
Ubicado en el corazón del barrio de Almagro, se encuentra sobre la Av. Díaz Vélez 4120 entre Gascón y Rawson. A sólo unas cuadras de el Parque Centenario, el Hospital Italiano, las Estaciones de Subte línea A y B, líneas de colectivos y metrobus, centros comerciales, y avenidas cercanas como Rivadavia y Corrientes, que conectan al centro de la Capital Federal. Inmejorable ubicación!
SEMIPISO de tres ambientes con balcón terraza, ubicado en el decimo primer piso al frente, con orientación Este. Muy luminoso! Vista abierta!
Cerradura Electrónica. Vidrios DVH.
Generoso living comedor con pisos de porcelanato simil madera, aire acondicionado frío/calor, aberturas de primera línea, placard con interiores y salida al gran balcón terraza. Cocina integrada con muebles completos bajo y sobre mesada, bacha de acero y monocomando, anafe y horno eléctrico. Todos de primera marca. Espacio para lavarropas bajo mesada y agua caliente indiviual por termotanque eléctrico.
Dos dormitorios con pisos porcelanato simil madera, ventanas con aberturas de primera línea, placares con interiores y pre instalación para aire acondicionado, uno de ellos en suite.
Baño completo con griferías monocomando de primera calidad, colocación de accesorios y extractor.
Superficie cubierta 62.60 M2 - Superficie descubierta 27.60 M2 - Superficie Total 90.20 M2.
Edificio desarrollado en 12 pisos con tres unidades por piso la planta tipo, con un total de 34 unidades.
Sin encargado. 1 Ascensor. Apto Profesional.
Espacio bicicletero en la planta baja.
Sum y terraza accesible en el decimo segundo piso.
Excelente calidad constructiva que nos caracteriza como empresa. Detalles de categoría. Entrega fines del 2027.
Consultar por otras unidades disponibles!
Financiación propia! Adelanto en dólares y cuotas en pesos + CAC.
APTO para personas con movilidad reducida.
C.U.C.I.C.B.A. - Matricula No 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
- C.U.C.I.C.B.A. - Matricula No 597 -
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHS210 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 925/m²диапазон USD 1 859–2 342/м² · для этой площади USD 167 319–210 741
+21 % к аналогамЗапрашивают USD 210 000; скорректированные аналоги дают USD 173 208.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +34,3 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,1 % безопасность окружения · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 440 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 26, 105, 128, 146, 160
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 987 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныPlaza Almagro — 630 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 660 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 440 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • EGENERAL BELGRANOШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 660 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 770 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 970 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 230 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 500 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.