Venta 5 Amb Mas Family Balcon Terraza Piso Alto C/coch Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta 5 Amb Mas Family Balcon Terraza Piso Alto C/coch Almagro

Jose Marmol 50

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
185 m²
Cubierta
175 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
65 años (1961)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 416.000 / mes

Descripción

VENTA 5 AMB MAS FAMILY BALCON TERRAZA PISO ALTO C/COCH ALMAGRO
Descubra este espléndido departamento de cinco ambientes ubicado en un piso alto, en el distinguido barrio de Almagro, Capital Federal. Con un diseño espacioso y luminoso, esta propiedad ofrece un ambiente ideal para disfrutar de la vida urbana con comodidad y estilo.
Al ingresar, será recibido por un formidable living y comedor, espaciosos y llenos de luz, que se abren hacia un balcón terraza, perfecto para reuniones con amigos y familiares. Este semipiso de diseño pasante cuenta con dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente, asegurando ventilación cruzada y vistas despejadas.
El departamento dispone de cuatro dormitorios, incluyendo un escritorio con placard, y un amplio family room de 6,60 x 4,60 m con biblioteca integrada. Dos de los dormitorios se abren hacia el balcón trasero, ofreciendo tranquilidad y vistas abiertas.
La cocina, recientemente reciclada, presenta una isla central y doble circulación, equipada con gas natural. Además, cuenta con dependencia de servicio y baño, sumando funcionalidad al hogar. Los baños, dos completos y uno de servicio, han sido reciclados, además de un toilette de recepción.
El edificio doble frente de estilo señorial, en excelentes condiciones. Ofrece cochera fija cubierta, baulera de grandes dimensiones y dos ascensores. El palier es semi-privado, brindando privacidad y exclusividad. Los servicios de agua y calefacción son centrales, y los pisos de parquet han sido recientemente plastificados con un acabado impecable.
En cuanto a su ubicación, la accesibilidad es inmejorable, estando a pasos de avenidas principales como Rivadavia e Hipólito Yrigoyen, a dos cuadras de la estación de subte Río de Janeiro de la Línea A, y cerca de Av. La Plata y Parque Rivadavia.
No pierdas la oportunidad de visitar este elegante departamento, ideal para aquellos que buscan una combinación de confort, estilo y ubicación estratégica.
Consúltenos para más información y coordinar su visita.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEESSP360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.946/m²rango USD 1.524–2.007/m² · para esta superficie USD 281.848–371.234
En línea con los comparablesPide USD 360.000; los comparables ajustados implican USD 360.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,1 % superficie · -0,7 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 340 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 26, 86, 88, 103, 132
98
Seguridad825 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 760 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 160 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 340 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 470 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 760 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 490 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.