Venta de Excelente 4 Ambientes en Almagro | Muy Luminoso! — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta de Excelente 4 Ambientes en Almagro | Muy Luminoso!

Yapeyu al 300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
82 m²
Cubierta
72 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Venta Departamento 4 amb frente. Todo luz Y sol! Cerca de av rivadavia Y subte linea A. La propiedad a se encuentra en la calle Yapeyú 350 7 piso dpto. A, en el barrio de Almagro en cabazona residencial con comercios. //El subte línea A está a 4 cuadras y medios de transporte público a una cuadra. //El edificio es de tipología entre medianeras. en excelente estadoel edificio posee cocheras posibles de alquiler. Al ingresar nos encontramos con un amplio living que da al balcón corrido. //Los pisos son de parquet de madera y paredes pintadas//A la derecha se encuentra una cocina- comedor y el lavadero. //Tiene instalación de gas, termotanque y dos aa Split//Se accede a los tres dormitorios por un pasillo distribuidor. Los mismos tienen ventanas al frente y contrafrente con placards. En el pasillo también hay un amplio placard. Al final del mismo se encuentra el baño completo. El estado general del departamento es muy bueno. //Baño y cocina son originales de época. //El balcón es amplio y tiene orientación oeste. //Living y dos dormitorios dan al balcón. //Es un departamento super luminoso con ventilación encontrada. //El departamento tiene una superficie total de 82m2 totales, 72m2 cubiertos, 2. 32m2 semicubiertos y 7m2 de balcón//Antiguedad aproximada 45 años. //9 pisos 3 deptos por piso// encargado en edificioyapeyu Y quito! Cerca de av de la zona. expensas con aysaabl$ 35. 000. -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHS148k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.864/m²rango USD 1.732–1.988/m² · para esta superficie USD 142.000–162.991
-3 % vs. comparablesPide USD 148.000; los comparables ajustados implican USD 152.855.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3,7 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 510 m (6 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 127, 128, 132, 160
88
Seguridad771 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Boedo a 1 km · 0 en 500 m
10
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 620 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 510 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 760 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Escuela · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1 km
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 390 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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