Almagro. Venta 2 Amb. En Construccion. Financiacion Hasta El 100% — foto 1 de 51 / 5 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Almagro. Venta 2 Amb. En Construccion. Financiacion Hasta El 100%

Lavalle 4000

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

VEnta 2 AMB en Almagro. Amplia financiacion (hasta el 100%)
COnsulta por monoambientes
Piso 6 A
Tecnología y accesibilidad
Acceso inteligente: bienvenida moderna y segura mediante cerraduras digitales biométricas de última generación en cada unidad.
Movilidad: ascensores de alta velocidad con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejos, combinando eficiencia y diseño.
Confort climático: Instalación prevista para equipos Split frío/calor.
Suministros: sistema de agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación, garantizando eficiencia y caudal constante.
Interiores y terminaciones
Superficies de diseño: pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad, seleccionados por su resistencia y elegancia.
Acabados de muro: paredes y cielorrasos con terminación en yeso pintado, logrando superficies perfectamente lisas y luminosas.
Aberturas: carpinterías exteriores en aluminio anodizado (máxima hermeticidad) e interiores de madera con marcos de chapa y hoja placa pintada.
Almacenamiento: frentes de placard en MDF de primera calidad, con un diseño limpio que optimiza el espacio.
Balcones con vista: barandas que combinan aluminio y vidrio, priorizando la transparencia y la conexión con el exterior.
Espacio de cocina y baños
Cocinas: mesadas de cuarzo, muebles bajo mesada y alacenas de diseño integral en MDF. Equipamiento premium con hornos y anafes eléctricos de primera línea.
Baño: un espacio de relax con mesadas de cuarzo, sanitarios de marca líder (Ferrum o similar) y griferías monocomando de alta gama (FV o similar).
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Mariana Recio
- KP563928 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.389/m²rango USD 2.168–2.625/m² · para esta superficie USD 151.757–183.760
-13 % vs. comparablesPide USD 145.470; los comparables ajustados implican USD 167.219.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno56 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 560 m (7 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
Seguridad1.413 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
9
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
92
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 560 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 940 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 290 m
  • ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 720 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 110 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 190 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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