Departamento 2 Amb Venta En Almagro Apto A Credito — foto 1 de 51 / 5 · 4 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento 2 Amb Venta En Almagro Apto A Credito

Bulnes 700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
48 años (1978)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Cheilhy Prado
Departamento REFACCIONADO en venta de 2 ambientes bien distribuidos de 33 m2 cubiertos, en pleno corazón de Almagro. 2 CUADRAS DEL SUBTE.
Descripción:
Al ingresar nos encontramos en el living comedor integrado con un ventanal de pared a techo.
La cocina está separada por una barra desayunador extendiéndose hacia al living dándole amplitud.
Por un pasillo de distribución nos encontramos con el baño completo con conexión y espacio para maquina de lavar ropas.
El dormitorio tiene un placard de piso a techo y aire acondicionado moderno.
Este departamento esta en un 4° piso, silencioso, el edificio cuenta con 2 (dos)ascensores.
Edificio:
Bien mantenido, 5 dptos. por piso.
Extras:
REFACCION hecha hace 5 años instalacion eléctrica completa, cañería completa de gas, agua (termofusion) y desague. pisos parquet plastificado.
Luminosidad intermedia, depto Interno.
Ubicación:
Sobre la calle Bulnes entre Av. Corrientes y Humahuaca, a 2 cuadras de la estación "Medrano" de la línea B de subte; media cuadra de megatlon Almagro, 1 cuadra de Mc donalds,4 cuadras de la U.T.N, 7 cuadras del Sanatorio Guemes, 6 cuadras del Hospital Italiano.
Próximo al Abasto Shopping y 2 cuadras de la plaza de Almagro. Una zona donde convive lo residencial y lo comercial.
Expensas actualizada JUNIO/26 $ 120.000
Apto a crédito! listo para mudarse, se escuchan ofertas! consulte!
Todas las imágenes, planos, dimensiones, superficies, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de división en propiedad horizontal.
BENEFICIO PARA CLIENTES:
Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.928/m²rango USD 1.891–2.198/m² · para esta superficie USD 62.390–72.521
+10 % vs. comparablesPide USD 70.000; los comparables ajustados implican USD 63.627.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -1,1 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 260 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 160
100
Seguridad1.356 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 190 m
99
Espacios verdesPlaza Almagro a 270 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 260 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 590 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 420 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 560 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 260 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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