Venta Departamento 2 Ambientes En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 2 Ambientes En Almagro

Bulnes 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Excelente departamento de 2 ambientes y medio en Almagro, ubicado sobre Bulnes esquina Av. Corrientes. 6 piso interno.
-Living / comedor en L, con amplio sector de comedor o escritorio.
-Cocina completa independiente.
-Hall de distribución con placard.
-Dormitorio.
-Baño completo.
Disposición: Interno.
Placares de piso a techo en living y hall de distribución. Mucho lugar de guardado.
Pisos de madera parquet Agua caliente individual por termotanque Encargado Cocina a gas 14 pisos en el edificio 6 departamentos por piso 2 ascensores.
(Posibilidad de armar la conexión para el lavarropas).
Superficie total: 40,22 m2
APTO CRéDITO.
Excelente ubicación en el corazón de Almagro, sobre Av. Corrientes y a solo 2 cuadras de la estación Medrano del Subte Línea B. A 4 cuadras del Shopping Abasto y cercano a universidades, comercios, restaurantes y múltiples líneas de transporte.
Zona estratégica con excelente conectividad y gran oferta comercial y gastronómica, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.085/m²rango USD 1.906–2.528/m² · para esta superficie USD 76.222–101.104
-19 % vs. comparablesPide USD 68.000; los comparables ajustados implican USD 83.406.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,1 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie · -0,9 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 280 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 160
100
Seguridad1.426 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
8
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 160 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
84
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 280 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 610 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 660 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 260 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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