1 / 5 · 5 más en el avisoDepartamento De 2 Ambientes A Estrenar
José Mármol Al 600
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 1 Ambiente divisible a 2 ambientes con Excelente Luminosidad
Ubicado en el reconocido barrio de Almagro Sur, este departamento de 1 ambiente ofrece una combinación perfecta de confort, funcionalidad y diseño moderno. Con orientación oeste, la propiedad se llena de luz natural durante toda la tarde, creando un ambiente acogedor y luminoso.
La unidad se presenta como un gran monoambiente con balcon al contrafrente, pero con la particularidad que se puede hacer una division, y quedando perfectamente un 2 ambientes.
Este edificio, diseñado por un arquitecto de renombre con amplia experiencia en la zona, asegura un alto estándar de calidad constructiva y diseño. La calefacción se realizará mediante placas eléctricas, mientras que el agua caliente será suministrada por termotanques centrales de alta recuperación, lo que asegura eficiencia energética.
Entre las comodidades adicionales, el edificio dispone de dos ascensores y ofrece la opción de adquirir cocheras a un valor de U$S 30.000.
FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: SEPTIEMBRE 2.027
Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan una vivienda con diseño, ubicación estratégica y calidad en cada detalle. Para más información, contactarse con Irujo Caballito al teléfono 6009-2442 o por Whatsapp al 11-2421-1111.
IAP7767017
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 2 Ambientes A EstrenarAlmagro · misma dirección · 50 m² · 1 amb · 2026USD 2.180/m²ajustado 2.180 · similitud 97
Departamento de 1 Ambiente a Estrenar con Balcon TerrazaAlmagro · misma dirección · 47 m² · 1 amb · 2026USD 2.543/m²ajustado 2.515 · similitud 94
Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - BoedoBoedo · 150 m · 45 m² · 1 amb · 2022USD 2.333/m²ajustado 2.326 · similitud 86
Venta 2 Ambientes con Balcón a Estrenar en AlmagroAlmagro · 130 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 2.286/m²ajustado 2.256 · similitud 84
Muñiz 737 - Excelente Monoambiente Divisible C/ Balcón - AmenitiesBoedo · 200 m · 45 m² · 1 amb · 2026USD 2.200/m²ajustado 2.128 · similitud 84
Departamento en Almagro con Balcón Al FrenteAlmagro · 130 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.204/m²ajustado 2.181 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 710 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 730 m
- EINST.SAN ANTONIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 230 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 730 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 840 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 780 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 950 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.