Departamento 3 Ambientes en Venta Luminoso con Balcón, Pileta y Sum | Vista Abierta en Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito (Caballito Norte)

Departamento 3 Ambientes en Venta Luminoso con Balcón, Pileta y Sum | Vista Abierta en Caballito

Diaz Velez 4334 12

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 220.000 / mes

Descripción

Departamento 3 ambientes en venta en Caballito con amenitiesModerno y luminoso departamento de 3 ambientes en el corazón de Caballito, ubicado en un edificio con excelentes amenities. El inmueble se destaca por su diseño funcional, su excelente entrada de luz natural y sus espacios amplios y bien distribuidos. Distribución: Living comedor amplio con salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina integrada con barra/desayunador, equipada y práctica. Dormitorio Principal en suite con vestidorDormitorio Secundario con placardBaño CompletoDetalles y confort: Excelente ventilación y luminosidad en todos los ambientes. Terminaciones modernas y de calidad. Amenities del edificio: Terraza con pileta, ideal para relajarse y disfrutar. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con gran conectividad, comercios y espacios verdes cercanos. En Cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHSP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.249/m²rango USD 1.974–2.456/m² · para esta superficie USD 118.451–147.377
+26 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 134.931.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 670 m (8 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 15, 105, 119, 146
78
Seguridad877 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 690 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 500 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 670 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 710 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 500 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 610 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 690 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 900 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 220 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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