1 / 8 · 16 más en el avisoVenta /departamento 3 Ambientes/ Almagro/ Av Belgrano 3600
Avenida Belgrano al 3600
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Amplio Departamento de 3 Ambientes con Balcón en AlmagroAv. Belgrano 3600, Almagro, caba ¡Excelente oportunidad de vivienda o inversión! Presentamos este cómodo y funcional departamento de 3 ambientes, ubicado sobre la tradicional Avenida Belgrano, en una de las zonas con mejor conectividad y oferta comercial del barrio de Almagro. Medidas y Superficie Total: $64, 69? Características del Inmueble: Dormitorios: 2 ambientes de descanso de buen tamaño con excelente distribución. Cocina: Completa e independiente, equipada con espacio de guardado y buen sector de trabajo. Baño: 1 baño completo en impecable estado. Balcón: Espacio al aire libre con excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada. Ubicación y Entorno y Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Conectividad: A pocos metros de Av. Boedo y Av. Rivadavia. Próximo a la línea A de subte (Estación Castro Barros / Loria) y una gran variedad de líneas de colectivo (2, 7, 84, 103, 115, 128, 160). Barrio: Entorno residencial y gastronómico consolidado, cercano a colegios, centros de salud, bancos y plazas tradicionales. Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para familias o parejas que buscan amplitud, luminosidad y ubicación estratégica. Lugares destacados cercanos a la propiedad: * Hospital Italiano de Buenos Aires* Parque Rivadavia* Centro Comercial de Avenida Boedo* Plaza Almagro* Universidad Abierta Interamericana (uai) * Zona gastronómica y cultural de BoedoAvenidas cercanas: * Avenida Boedo* Avenida Hipólito Yrigoyen* Avenida Independencia* Avenida La Plata* Avenida RivadaviaTrenes cercanos: * Estación Once – Ferrocarril Sarmiento* Subterráneos cercanos: * Estación Castro Barros – Línea A* Estación Boedo – Línea E* Estación Venezuela – Línea hcolectivos cercanos: Líneas: 2, 7, 84, 115, 128, 160 y 164, con paradas a pocos metros sobre Av. Belgrano y Av. Boedo.. La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con ia sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta /departamento 3 Ambientes/ Almagro/ Avenida Belgrano 3600Almagro · misma dirección · 66 m² · 3 amb · 1970USD 1.742/m²ajustado 1.742 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes Balcon AlmagroAlmagro · 30 m · 65 m² · 3 ambUSD 2.154/m²ajustado 2.144 · similitud 94
Departamento . Frente . BalconAlmagro · 160 m · 66 m² · 3 amb · 1965USD 1.652/m²ajustado 1.721 · similitud 90
Departamento 3 Ambientes Venta Almagro Apto CreditAlmagro · 250 m · 70 m² · 3 amb · 1970USD 1.279/m²ajustado 1.309 · similitud 85
Departamento En Venta 3 Ambientes Almagro LuminosoAlmagro · 240 m · 71 m² · 3 amb · 1951USD 1.338/m²ajustado 1.493 · similitud 79
Departamento 3 Ambientes En Venta Almagro C BalconAlmagro · 80 m · 58 m² · 3 amb · 1999 · cocheraUSD 2.414/m²ajustado 1.806 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 570 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 640 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 240 m
- EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 830 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 930 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.