Departamento En Venta 3 Ambientes Almagro Luminoso — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Venta 3 Ambientes Almagro Luminoso

Virrey Liniers 400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
71 m²
Cubierta
71 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
75 años (1951)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Gustavo Dobler
DEPARTAMENTO en Almagro Luz, aire y encanto clásico
La propiedad se encuentra era en un primer piso al que se accede por escalera.
Departamento de estilo antiguo en el barrio de Almagro, con una ubicación estratégica y excelente conectividad a múltiples medios de transporte.
Se destaca por sus techos altos, ambientes amplios y pisos de madera que aportan carácter y calidez.
Cuenta con dos dormitorios, muy buena circulación de aire y gran luminosidad en todos sus espacios.
La galería techada con cerramiento permite transitarla cómodamente brindando privacidad a todos los ambientes.
Una propiedad con personalidad, cómoda y bien ubicada, ideal para quienes buscan espacio y luz en la ciudad.
AVISO LEGAL: Corredor responsable:
Sabrina Cocconi CP| 6800 / CSI 6258.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario
matriculado
y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede
ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna.
En cumplimiento de la ley 2340
CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley
24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.562/m²rango USD 1.420–1.907/m² · para esta superficie USD 100.855–135.418
-14 % vs. comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 110.899.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 550 m (7 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 31, 32, 56, 75, 84, 103, 115, 164, 180
85
Seguridad986 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Boedo a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 460 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 550 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
  • EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 440 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 780 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 130 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 470 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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