Venta 2 Ambientes Con Balcón A Estrenar En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta 2 Ambientes Con Balcón A Estrenar En Almagro

33 Orientales 682 6a

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Semipiso 2 ambientes en Almagro
Exclusivo edificio de 11 pisos con semipisos de 2 ambientes, diseñados con funcionalidad, luz natural y confort en cada detalle.
Cada unidad cuenta con:
- Amplio living-comedor con cocina integrada y ventilación al exterior.
- Lavadero independiente con conexión para lavarropas.
- Dormitorio principal en suite, con baño completo.
- Balcón amplio.
- Toilette de recepción.
- Excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes.
Detalles constructivos:
- Pisos de porcelanato de primera calidad.
- Instalaciones eléctricas y sanitarias completas, adaptadas a las necesidades actuales.
- Terraza con Parrilla en el último piso, ideal para disfrutar momentos al aire libre.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Curcio Colegiales SRL, Matrícula 7338 - CUCICBA

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.295/m²rango USD 2.286–2.908/m² · para esta superficie USD 112.000–142.504
+16 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 112.459.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · -1,5 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 690 m (9 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 56, 84, 96, 181
77
Seguridad568 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 910 m · 0 en 500 m
17
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 830 m
99
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 690 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 830 m
  • EINST.SAN ANTONIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 170 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 830 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 890 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 910 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 970 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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