Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

33 Orientales 682 6a

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semipiso 2 ambientes en Almagro
Exclusivo edificio de 11 pisos con semipisos de 2 ambientes, diseñados con funcionalidad, luz natural y confort en cada detalle.
Cada unidad cuenta con:
- Amplio living-comedor con cocina integrada y ventilación al exterior.
- Lavadero independiente con conexión para lavarropas.
- Dormitorio principal en suite, con baño completo.
- Balcón amplio.
- Toilette de recepción.
- Excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes.
Detalles constructivos:
- Pisos de porcelanato de primera calidad.
- Instalaciones eléctricas y sanitarias completas, adaptadas a las necesidades actuales.
- Terraza con Parrilla en el último piso, ideal para disfrutar momentos al aire libre.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Curcio Colegiales SRL, Matrícula 7338 - CUCICBA

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.295/m²faixa USD 2.286–2.908/m² · para esta metragem USD 112.000–142.504
+16% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 112.459.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,8 % idade · -1,5 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 690 m (9 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 56, 84, 96, 181
77
Segurança568 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
63
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 910 m · 0 em 500 m
17
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 830 m
99
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 690 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 830 m
  • EINST.SAN ANTONIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscola · Nivel secundario común · 170 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILEscola · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 830 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 890 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 910 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 970 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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