Venta 3 Amb. Luminoso en Almagro. Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta 3 Amb. Luminoso en Almagro. Apto Credito

Av. Diaz Velez 3700

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
84 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
56 años (1970)
Cocheras
0
Expensas
ARS 430.000 / mes

Descripción

Sobre Avenida Diaz Velez tenemos este excelente departamento de 3 ambientes al frente, muy luminoso y de buenas dimensiones. El departamento posee calefacción central por radiadores. Living de 7, 20m. X 3, 65m. Con salida al balcón, con piso de roble de eslavonia. Dos dormitorios, el principal de 4m. X 3m. Al frente, con piso de madera y placard amplio. El 2do. Dormitorio al contrafrente, de 3m. X 3m. Con piso de madera. Pasillo de distribución con armario de buen tamaño. Baño completo con armario y radiador. Cocina con comedor diario de 3m. X 4, 40m. Con muebles alto y bajo mesada en madera en muy buen estado con piso de granito. Toilette. El edificio tiene terraza de uso común y encargado con vivienda. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPS173k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.669/m²rango USD 1.493–1.835/m² · para esta superficie USD 135.870–167.000
+14 % vs. comparablesPide USD 173.000; los comparables ajustados implican USD 151.915.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · +1,8 % espacios verdes · -1,6 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 400 m (5 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
94
Seguridad1.166 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 990 m
94
  • SLoriaSubte · Línea A · 400 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 400 m
  • EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 130 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 990 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 180 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 190 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 600 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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