Oportunidad, Cochera C/ Baulera en El Corazón de Almagro — foto 1 de 31 / 3
Cochera · Venta · Almagro

Oportunidad, Cochera C/ Baulera en El Corazón de Almagro

Valentin Gomez 3700. Entre Bulnes y Mario Bravo

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
13 m²
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
0
Expensas
ARS 28.000 / mes

Descripción

Venta - Cocheras c/ baulera en Subsuelo - Almagro Cochera cubierta en 1º subsuelo, cuenta con un metraje de 19. 50 m2 aprox. Cuenta con baulera. Acceso por rampa. Ubicadas en un edificio sobre la calle Valentin Gomez entre Bulnes y Mario Bravo, en el corazón del barrio de Almagro. A tan solo 100 metros de la Avenida Corrientes y 2 cuadras de la estación de subte Medrano (Línea B). Poseen rápido acceso a otras arterias principales como la Avenida Córdoba y Avenida Rivadavia. La zona cuenta con una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa, con cercanía a puntos de interés como Plaza Almagro y múltiples líneas de colectivos que facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Ideal tanto para uso propio como para inversión, en un barrio en constante crecimiento y demanda. Expensas publicadas periodo julio 2025curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). r y despreocupándose de los gremios de obra.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEESESP24k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.535/m²rango USD 654–1.538/m² · para esta superficie USD 8.500–20.000
+20 % vs. comparablesPide USD 24.000; los comparables ajustados implican USD 19.952.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · -1,4 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 350 m (4 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 168
97
Seguridad1.443 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
7
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 230 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 350 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 520 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 340 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 670 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 180 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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