Monoambiente En Almagro Excelente Ubicación Y Funcionalidad — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Monoambiente En Almagro Excelente Ubicación Y Funcionalidad

Estado De Israel Al 4500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
26 m²
Cubierta
25 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
57 años (1969)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 107.135 / mes

Descripción

Monoambiente en Almagro Excelente ubicación y funcionalidad. APTO PROFESIONAL
Departamento monoambiente ubicado en el barrio de Almagro, a tan solo cuatro cuadras de la estación ángel Gallardo de la línea B de Subte, en una zona ampliamente reconocida por su excelente conectividad, gran variedad de medios de transporte, así como una destacada oferta de restaurantes, comercios y servicios.
Al ingresar a la unidad, nos encontramos con un espacio principal luminoso, con piso de parquet que aporta calidez y buena calidad constructiva.
El baño es amplio, cuenta con ducha y muebles de baño con generoso espacio de guardado, ofreciendo comodidad y practicidad.
El sector dormitorio dispone de amplias ventanas con persianas de madera, placard de gran tamaño con cajonera, estufa de tiro balanceado, ventilador de techo y equipo de aire acondicionado frío/calor, garantizando confort durante todo el año.
La cocina se encuentra equipada con horno eléctrico, muebles alto mesada, alacena y desde allí se accede al lavadero independiente, donde se ubica el termotanque eléctrico de 50 litros.
El edificio cuenta con cámaras de seguridad y dispone de dos terrazas de uso común, ideales para disfrutar de espacios al aire libre.
Una propiedad ideal tanto para vivienda propia, inversión, o uso profesional por su ubicación estratégica y características funcionales.
CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS
Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444
Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333
Sucursal Villa Devoto - 4504-4444
NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.195/m²rango USD 2.115–2.391/m² · para esta superficie USD 55.000–62.166
-4 % vs. comparablesPide USD 55.000; los comparables ajustados implican USD 57.061.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -3,1 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 390 m (5 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 90, 92, 99, 109, 127, 145, 168
95
Seguridad1.167 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesParque Centenario a 1 km · 0 en 500 m
11
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 930 m
96
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 390 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 880 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 930 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 590 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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