Monoambiente Al Frente con Balcón en Villa Crespo - Unidad 7ºg — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Monoambiente Al Frente con Balcón en Villa Crespo - Unidad 7ºg

Pringles al 1200

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
27 m²
Cubierta
22 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente al frente con balcón, súper luminoso y con orientación noroeste, en Pringles 1283 esquina Av. Córdoba, Villa Crespo, a pasos de Palermo. La unidad 7° G tiene cocina integrada con anafe eléctrico de 2 hornallas, grifería fv y baño con ducha. Pisos de porcelanato símil madera, ventana con dvh de aluminio, placard con interior colocado y preinstalación para aire acondicionado. Apto profesional: ideal para vivir o para trabajar. El edificio ofrece sum con parrilla, gimnasio, espacios de coworking y pileta de 10 x 5 m en el último piso, con solárium y techo verde. Martin Diaz - Matricula cucicba 7659. Nota legal: Las imágenes, renders, recorridos virtuales y planos de planta son de carácter puramente ilustrativo, han sido generados mediante herramientas digitales (incluyendo inteligencia artificial) y no constituyen un compromiso contractual. Los materiales, detalles de terminación, colores y especificaciones técnicas están sujetos a modificaciones por razones arquitectónicas, estructurales o requerimientos normativos a sola discreción de la dirección de obra o el desarrollador. Todo el mobiliario, electrodomésticos, vegetación y elementos de decoración se exhiben con fines artísticos y no están incluidos en la venta. Las dimensiones y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura en Propiedad Horizontal debidamente aprobado por la autoridad competente. Las únicas condiciones vinculantes son aquellas que se establezcan de forma expresa en el Boleto de Compraventa y sus respectivos anexos técnicos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.628/m²rango USD 2.265–2.985/m² · para esta superficie USD 61.162–80.598
+25 % vs. comparablesPide USD 89.000; los comparables ajustados implican USD 70.953.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,7 % superficie · -0,7 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno54 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 740 m (9 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
75
Seguridad1.384 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
8
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 800 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,3 km
86
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 750 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 840 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 800 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 400 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 560 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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