1 / 8 · 2 más en el avisoDepartamento Monoambiente en Almagro
Estado de Palestina al 500
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Moderno monoambiente al frente de 36 m² totales, ubicado a media cuadra del Hospital Italiano, una zona con alta demanda de alquiler y excelente conectividad. La unidad se encuentra en perfecto estado y se entrega amoblada, lista para habitar o destinar a renta. Cuenta con un ambiente amplio y luminoso, pisos de porcelanato, cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, y un balcón al frente con aberturas de pvc que aportan gran aislamiento térmico y acústico. Baño completo con grifería y terminaciones de calidad. Su ubicación y estado general la convierten en una oportunidad ideal para inversión, con una excelente rentabilidad garantizada por la cercanía al Hospital Italiano, universidades y transporte público. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % seguridad del entorno · -1 % superficie · -0,9 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente En AlmagroAlmagro · misma dirección · 36 m² · 1 amb · 2024USD 2.358/m²ajustado 2.358 · similitud 97
Departamento En AlmagroAlmagro · 150 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 3.033/m²ajustado 3.043 · similitud 92
Departamento En AlmagroAlmagro · 150 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 2.729/m²ajustado 2.751 · similitud 90
Departamento en Venta Monoambiente Divisible con BalconAlmagro · 70 m · 34 m² · 1 amb · 2018USD 2.618/m²ajustado 2.671 · similitud 90
Monoambiente En Venta En Almagro - Financiación DisponibleAlmagro · 90 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.600/m²ajustado 2.525 · similitud 89
Departamento En AlmagroAlmagro · 150 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 2.815/m²ajustado 2.851 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 510 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 580 m
- EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 680 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 630 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 870 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 260 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 350 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.