1 / 5 · 4 más en el avisoAv Díaz Vélez 3400 Almagro 2amb U$72.000
Av Díaz Vélez Al 3400. Entre Sanchez De Bustamante Y Billinghurst
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal
Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al frente. 6º piso. Superficie cubierta y total de 40m2. Un dormitorio, un baño completo en suite. Living-comedor, cocina separada, con espacio para lavarropas, cocina nueva.
Espacio de guardado (baulera en comedor y gran armario en dormitorio). Dos balcones franceses. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Orientación sudeste.
Agua caliente provista por termotanque a gas natural.
Expensas $90.000 (Agosto 2026).
Cuenta con suministro de gas natural.
Edificio sin terraza comunitaria. Encargado con vivienda.
Edifico de 10 pisos, 6 departamentos por piso. 2 ascensores. Antigüedad 55 años., dto reciclado hace 2 años.
Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 71, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180.
Subtes: LORIA (Línea A).
Ley 5115: Posee rampa para personas con movilidad reducida.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7568)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de Dos Ambientes en Venta - Cid CampeadorCaballito · 120 m · 37 m² · 2 amb · 1964USD 1.865/m²ajustado 1.903 · similitud 87
Departamento Venta 2 Ambientes a Estrenar Villa CrespoVilla Crespo · 140 m · 49 m² · 2 ambUSD 3.061/m²ajustado 3.177 · similitud 79
Valentín Virasoro 1100 Villa Crespo Departamento a Estrenar con Balcón VentaVilla Crespo · 140 m · 38 m² · 1 ambUSD 2.832/m²ajustado 2.816 · similitud 78
Departamento 2 Ambientes En Caballito Con Cochera Y AmenitiesCaballito · 170 m · 39 m² · 2 amb · 2014 · cocheraUSD 3.051/m²ajustado 2.180 · similitud 78
Departamento Venta en ConstrucciónVilla Crespo · 140 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.153/m²ajustado 3.300 · similitud 78
Venta Departamento 2 Amb CaballitoCaballito · 280 m · 34 m² · 2 amb · 1973USD 2.294/m²ajustado 2.271 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 870 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 380 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 430 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 470 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.