ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 4
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Av Díaz Vélez Al 3400. Entre Sanchez De Bustamante Y Billinghurst

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal
Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al frente. 6º piso. Superficie cubierta y total de 40m2. Un dormitorio, un baño completo en suite. Living-comedor, cocina separada, con espacio para lavarropas, cocina nueva.
Espacio de guardado (baulera en comedor y gran armario en dormitorio). Dos balcones franceses. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Orientación sudeste.
Agua caliente provista por termotanque a gas natural.
Expensas $90.000 (Agosto 2026).
Cuenta con suministro de gas natural.
Edificio sin terraza comunitaria. Encargado con vivienda.
Edifico de 10 pisos, 6 departamentos por piso. 2 ascensores. Antigüedad 55 años., dto reciclado hace 2 años.
Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 71, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180.
Subtes: LORIA (Línea A).
Ley 5115: Posee rampa para personas con movilidad reducida.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7568)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPEEEEPH72 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 340/m²диапазон USD 2 180–2 825/м² · для этой площади USD 87 193–113 008
-23 % к аналогамЗапрашивают USD 72 000; скорректированные аналоги дают USD 93 592.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,7 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 42, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 146
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 785 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 360 м · в радиусе 500 м: 3
90
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 600 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 км
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
  • EANDRES FERREYRAШкола · Nivel primario común · 450 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 870 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 430 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 470 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.