1 / 8 · 4 más en el avisoVenta de Lote en Almagro
Gascon al 600
Ficha
- Superficie total
- 161 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de lote – almagro, cabadirección: Gascón 600, entre Av. Corrientes y SarmientoA pocas cuadras del Hospital ItalianoMedidas del terreno: 8, 09 m de frente x 19. 96 m de fondoSuperficie total aproximada: 161 m²Metros vendibles: 842Morfología Permitida: pb + 5 pisos + 2 retirosExcelente oportunidad para desarrolladores e inversores en el corazón de Almagro. Zona residencial con gran movimiento comercial y cultural, ideal para proyecto de viviendas, edificio o emprendimiento mixto. Medios de transporte cercanosSubte: Línea B (Estaciones Medrano y Ángel Gallardo) a pocas cuadrasColectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 92, 99, 109, 124, 127, 151, 168, entre otrosTren: Rápido acceso a Estación Once (Ferrocarril Sarmiento) EntornoUbicación estratégica con cercanía a: Av. Corrientes y Av. RivadaviaCentros gastronómicos, teatros y espacios culturalesColegios, hospitales y todo tipo de servicios
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,6 % superficie · -1,4 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Almagro - Lideres en TerrenosAlmagro · 190 m · 190 m² · 1966USD 1.521/m²ajustado 1.525 · similitud 74
Terreno en Venta AlmagroAlmagro · 180 m · 230 m²USD 7.391/m²ajustado 7.657 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 320 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 650 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 870 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 540 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 210 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 470 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.