1 / 5 · 24 más en el avisoVenta 4 Ambientes Duplex Con Patio, Balvanera
Presidente José Evaristo Uriburu 0
Ficha
- Superficie total
- 130 m²
- Cubierta
- 83 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mariela Rodriguez Cevallos
Departamento tipo casa con Patio en Venta Balvanera.
Uriburu entre Bartolomé Mitre y Av Rivadavia
Planta Baja piso 3º
Living comedor de 41m2
Baño completo con ventilación
Cocina con salida al patio
Calefón
Conexión a lavarropas
Espectacular patio de 46m2
Planta Alta:
Entrada por escalera caracol o directa desde el 4º piso
1er dormitorio con parquet y placards
2do dormitorio con cerámicos
3er dormitorio piso flotante de 1,60 x 3,50 aprox
Baño completo con ventilación
Encargado
Totem de Seguridad
Expensas: $380.000.- (Incluyen AYSA) Julio 2026
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180
Subte: ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3,7 % antigüedad · -1,9 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dpto 5amb Balvanera Apto ProfesionalBalvanera · 150 m · 112 m² · 4 amb · 1972 · cocheraUSD 1.027/m²ajustado 913 · similitud 81
Departamento En Venta, Balcon Terraza, Parrilla, Garage Y BauleraBalvanera · 280 m · 128 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 2.109/m²ajustado 1.855 · similitud 77
Venta Depto 4 Ambientes 139 M2 Balcón Y Dependencia En BalvaneraBalvanera · 260 m · 139 m² · 4 amb · 1972USD 1.360/m²ajustado 1.311 · similitud 77
Departamento en Venta, Balcon Terraza, Parrilla, Garage y BauleraBalvanera · 280 m · 128 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 2.109/m²ajustado 1.855 · similitud 77
Venta Departamento En Balvanera Cochera. Balcón. PatioBalvanera · 300 m · 117 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 1.154/m²ajustado 1.067 · similitud 76
Departamento En BalvaneraBalvanera · 130 m · 114 m² · 4 amb · 1946USD 1.228/m²ajustado 1.413 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 150 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 370 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 150 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 260 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.