1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 2 Ambientes En Almagro A Estrenar C/ Piscina
Av Rivadavia Al 3200. Entre 24 De Noviembre Y Esparza
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal. Espectacular unidad A ESTRENAR, desarrollo ARALIS, full amenities, terraza con piscina, jardin, sum con parrilla, gimnasio, laundry, seguridad, etc. El departamento cuenta con amplio living comedor con salida a balcon, cocina integrada separada por barra, dormitorio princial en suite con placard, toilette de recepcion. Aires condicionados en todos los ambientes, detalles de categoria, COCHERA OPTATIVA (consultar valor) UNICO EN LA ZONA. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DE 1, 3 y 4 AMBIENTES DE DISTINTOS METRAJES. No apto profesional.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.-
XINTEL(GGA-GGA-935)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,4 % superficie · +1 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes En Almagro A Estrenar C/ CocheraBalvanera · misma dirección · 57 m² · 3 amb · 2026USD 2.780/m²ajustado 2.780 · similitud 97
Departamento Edificio Aralis A Estrenar 52 M2 2 Ambientes AmenitiesBalvanera · 20 m · 57 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.646/m²ajustado 2.307 · similitud 97
Aguero Al 100 Almagro 3 Ambientes Cercanía A Av. RivadaviaAlmagro · 50 m · 57 m² · 3 amb · 2000USD 1.912/m²ajustado 2.227 · similitud 83
Departamento En Almagro Apto CreditoAlmagro · 40 m · 55 m² · 3 amb · 1996USD 2.273/m²ajustado 2.716 · similitud 80
Vta. Dto. 3 Amb. S/av. Rivadavia BalvaneraBalvanera · 70 m · 56 m² · 3 amb · 1980USD 1.196/m²ajustado 1.547 · similitud 79
Venta Departamento Semipiso 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · 70 m · 57 m² · 3 amb · 1956USD 1.579/m²ajustado 2.246 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 230 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 560 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 300 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 490 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.