1 / 5 · 23 más en el avisoAguero Al 100 Almagro 3 Ambientes Cercanía A Av. Rivadavia
Aguero 40
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 26 años (2000)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 3 ambientes con toilette de recepción.Living comedor con salida a balcón con cerramiento, ideal para uso durante todo el año.
Cocina con lavadero integrado, práctica y funcional.
Dos dormitorios totalmente externos, todo luz y vistas abiertas con privacidad. Baño completo.
Cuenta con aire acondicionado en living y dormitorio principal.
Propiedad cómoda, bien distribuida y luminosa.
Seguridad 24 hs. Dispone de amplios parques para sol y entretenimiento de los niños y mayores. Rejas perimetrales de seguridad con vigilancia de ingreso y egreso.-
A metros de Avenida Rivadavia.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 57, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194
Subte: LORIA (Línea A)
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115.
MATRICULA No815 CPI
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En AlmagroAlmagro · 80 m · 54 m² · 3 amb · 2001USD 2.222/m²ajustado 2.232 · similitud 91
Departamento En Almagro Apto CreditoAlmagro · 80 m · 55 m² · 3 amb · 1996USD 2.273/m²ajustado 2.332 · similitud 91
Vta. Dto. 3 Amb. S/av. Rivadavia BalvaneraBalvanera · 100 m · 56 m² · 3 amb · 1980USD 1.196/m²ajustado 1.328 · similitud 89
Venta 3 Amb A Estrenar En AlmagroAlmagro · 190 m · 55 m² · 3 amb · 1982USD 2.273/m²ajustado 2.458 · similitud 83
Venta 3 Ambientes En Almagro A Estrenar C/ CocheraBalvanera · 50 m · 57 m² · 3 amb · 2026USD 2.780/m²ajustado 2.387 · similitud 83
Departamento Edificio Aralis A Estrenar 52 M2 2 Ambientes AmenitiesBalvanera · 30 m · 57 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.646/m²ajustado 1.981 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 220 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 570 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 360 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 250 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 250 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 540 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 670 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.