1 / 8 · 5 más en el avisoLocal Comercial de 245 m² Sobre General Lavalle | Balvanera Norte
Lavalle 2900
Ficha
- Superficie total
- 245 m²
- Cubierta
- 245 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 630.000 / mes
Descripción
Excelente local comercial a la calle ubicado sobre General Lavalle al 2900, entre Jean Jaurès y Ecuador, en una zona de intensa actividad comercial y gran conectividad. Desarrollada en planta baja y subsuelo, ofreciendo una distribución versátil para múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios. Actualmente funciona una imprenta, lo que demuestra la aptitud comercial y operativa del inmueble. Su amplitud y configuración permiten adaptarlo a diversos rubros como gráfica, showroom, venta mayorista, distribución, importadoras, centros de servicios, oficinas comerciales, depósitos de apoyo y otras actividades que requieran superficies amplias en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características destacadas: - 245, 33 m² cubiertos. - Local a la calle. - Planta baja y subsuelo. - Amplios espacios de trabajo y almacenamiento. - Excelente ubicación comercial. - Gran potencial para múltiples rubros. Ubicado a metros de importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales y áreas de alto movimiento peatonal. Una oportunidad para desarrollar o expandir tu actividad en una de las zonas comerciales más tradicionales de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Emilia Torrado. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial de 245 m² Sobre General Lavalle | Balvanera NorteBalvanera · misma dirección · 245 m² · 1966USD 816/m²ajustado 816 · similitud 93
Local Comercial en Once con Subsuelo/depóstio a m de Av CorrientesBalvanera · 120 m · 287 m² · 1981USD 801/m²ajustado 769 · similitud 77
Local Comercial en Once con Subsuelo/depóstio a m de Av CorrientesBalvanera · 120 m · 287 m² · 1981USD 801/m²ajustado 807 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorrientesSubte · Línea H · 290 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 300 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 620 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 750 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 340 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 360 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.