Venta Departamento 4 Ambientes Amplios - Clásico — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 4 Ambientes Amplios - Clásico

Avenida Córdoba 2400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
110 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
71 años (1955)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jorge Tolisano
DEPARTAMENTO EN EL LIMITE DE RECOLETA. SI BUSCÁS AMPLITUD Y CERCANÍA A TODO, ESTA ES UNA GRAN OPCIÓN!!!! UN CLÁSICO CON POTENCIAL A TU ALCANCE- APTO PROFESIONAL
Descubrí este departamento de 1955 con una ubicación privilegiada en Balvanera. Sito en Av. Córdoba al 2400 en un 3er piso al frente, ofrece una distribución funcional con un luminoso living y comedor separado de una arcada original de época, dos amplios dormitorios, baño completo y una práctica dependencia de servicio con baño.
Sus pisos de pinotea originales le otorgan un carácter único y la calidez de su época. Todos los servicios son individuales, la calefacción es por estufas a gas que actualmente están funcionando y el agua caliente es por calefón.
Si bien necesita refacciones, esta es una excelente oportunidad para transformarlo en una joya personalizada en una de las zonas más vibrantes y conectadas de Buenos Aires. El edificio es "apto profesional" por lo cual su utilidad es de usos múltiples!
UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Entorno educativo y de salud: Cercano a universidades, colegios, hospitales y sanatorios de renombre. - Conectividad inmejorable: Sobre Av. Córdoba, a pocas cuadras de Av. Callao y Av. Pueyrredón, con acceso inmediato a todos los medios de transporte.
El equipo Remax Capital a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Elio Rudecindo C.M.C.P.S.I 6807 ofrecemos esta propiedad.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.594/m²rango USD 1.519–1.806/m² · para esta superficie USD 167.123–198.624
-3 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 175.315.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · +1 % superficie · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Medicina a 280 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Seguridad1.392 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
10
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 250 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 70 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 90 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 280 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 490 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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