Córdoba Al 2400 Y Azcuénaga. Semipiso. Piso 2. Al Frente. Superficie: 128 M2 Totales Y Cubiertos. 5 Ambientes. 3 Dormitorios. 2 Baños. 2 Balcones. Para Reciclar. Apto Profesional. Apto Crédito. — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Córdoba Al 2400 Y Azcuénaga. Semipiso. Piso 2. Al Frente. Superficie: 128 M2 Totales Y Cubiertos. 5 Ambientes. 3 Dormitorios. 2 Baños. 2 Balcones. Para Reciclar. Apto Profesional. Apto Crédito.

Av. Córdoba 2400

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
128 m²
Cubierta
128 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
70 años (1956)
Cocheras
0

Descripción

Av. Córdoba al 2400 esquina Azcuénaga, entre Azcuénaga y Larrea, Balvanera, justo en el límite con Recoleta, Barrio Norte. Está completamente para reciclar. Piso 2 al frente a la calle, con doble balcón. Semipiso. Departamento de 128 m2 totales y cubiertos. 5 ambientes. 3 dormitorios. 2 baños. Hall grande de entrada al departamento. Pequeño living de recepción con arcada de ingreso. Habitación al frente a la calle con salida al balcón. Pisos de parquet en todo el departamento. Otra habitación también con balcón al frente a la calle. Toilette de recepción dividido en 2 partes con ducha. Gran living comedor con ventanal al lateral. Comedor independiente grande. Cocina grande. Tiene gas natural. Por escalera interna otra habitación con baño adentro.
Apto profesional. Apto crédito. Expensas $320.000. Edificio de 5 pisos. 2 departamentos por piso (todos semipisos). Venta U$S 200.000. Acepta propiedad o camioneta en parte de pago. Posibilidad de financiación.
El departamento se encuentra en una buena zona de alta concentración de gente e instituciones médicas y universitarias, tales como el Sanatorio IADT (Diagnóstico), Sanatorio Otamendi, Finochietto, y centros de atención y consultorios de MEDICUS, Hospital de Clínicas, y a escasos metros de las Facultades de Ciencias Económicas, Medicina, Odontología, Psicología, entre otras, de la UBA.
Enfrente del Hospital de Clínicas. A 2 cuadras de la Plaza Bernardo Houssay. A 3 cuadras de Av. Pueyrredón. A 3 cuadras de Av. Santa Fe. A 5 cuadras de Av. Corrientes. A 6 cuadras de Av. Callao.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.663/m²rango USD 1.553–1.865/m² · para esta superficie USD 198.791–238.666
-6 % vs. comparablesPide USD 200.000; los comparables ajustados implican USD 212.880.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Medicina a 280 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Seguridad1.392 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
10
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 250 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 70 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 90 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 280 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 490 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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