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Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 4 Ambientes En Balvanera

Sarmiento Al 2400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
80 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
66 años (1960)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta departamento 4 ambientes en Balvanera
Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón del vibrante barrio de Once, en Sarmiento al 2400, a tan solo una cuadra de la Avenida Corrientes, uno de los centros comerciales más importantes de Buenos Aires. Este espacioso y luminoso departamento de 80 m2 ha sido recientemente reciclado, ofreciendo una combinación perfecta de confort y modernidad.
Con una disposición contrafrente y orientación norte, la propiedad asegura luz natural durante todo el día. El departamento cuenta con dos amplias habitaciones, ideales para el descanso y la privacidad, y una habitación de servicio adicional. Los interiores incluyen una cocina funcional, lavadero, living comedor y un baño de servicio, complementado por un baño completo.
El edificio, de 66 años de antiguedad, está bien mantenido y equipado con un ascensor. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, y TV cable. Además, cuenta con losa radiante general y energía trifásica, lo que garantiza una comodidad superior.
Este departamento es apto profesional y permite mascotas, lo que lo hace ideal tanto para familias como para profesionales. Además, ofrece aire acondicionado individual y calefacción por aire para adaptarse a todas las estaciones del año.
Vivir aquí significa estar en el epicentro de la vida urbana, con fácil acceso a transporte público, tiendas, restaurantes y una rica oferta cultural. Una opción inmejorable para quienes desean disfrutar de la ciudad con todas las comodidades a su alcance.
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2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.396/m²rango USD 1.294–1.502/m² · para esta superficie USD 103.516–120.162
+7 % vs. comparablesPide USD 119.000; los comparables ajustados implican USD 111.707.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasteur - Amia a 200 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 24, 26, 71, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146
100
Seguridad2.020 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,5 km
78
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 200 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 410 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 410 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 440 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 460 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 620 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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