1 / 5 · 13 más en el avisoVenta De 5 Ambientes Apto Profesional
Av. Callao 220
Ficha
- Superficie total
- 188 m²
- Cubierta
- 188 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Dos departamento que actualmente funcionan como oficinas. Serian 2 unidades en bloque.
Emplazado en un edificio de estilo Beaux Arts, exactamente en piso 3. Ocupan 2 de las tres unidades del piso.
La unidad Funcional 10 cuenta con una superficie de 60,20m2 y la unidad funcional 11 con una superficie de 127,68m2.
es decir que las dos unidades suman 187.88m2. la propiedad se caracterizan por la altura de los techos.
Cuenta con una amplia recepción de 4.19 X 5.56 m.
5 oficinas cuyas medidas son:
1. 3,41 x 3,51m
2. 3,36 x 2,90m
3. 3,24 x 2,70m
4. 3,64 x 2,47m
5. 4,21 x 4,33m
Una sala de conferencias/coworking que se puede dividir en do por medio de puertas plegables existentes . La medida de dicha sala es de 11,80 x 4,48m
Baños en dos sectores diferentes, cocina y muchísimo espacio para archivo y guardado.
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +41,2 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,8 % superficie · +1,6 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Imperdible Semi Piso De 190,52m² A Refaccionar De 6 Amb Apto Vivienda Y Oficina CabaBalvanera · 150 m · 190 m² · 5 amb · 1936USD 921/m²ajustado 1.409 · similitud 79
Venta Semipiso Antiguo Al Frente Super Luminoso, Amplio Y SilenciosoBalvanera · 340 m · 169 m² · 6 amb · 2026USD 1.089/m²ajustado 1.087 · similitud 71
Venta Semi Piso 6 Amb Muy Amplio, Balcon Al Frente Ideal Vivienda Y/o Uso Profesional- CabaBalvanera · 150 m · 173 m² · 6 amb · 1936USD 910/m²ajustado 1.366 · similitud 67
Oportunidad! Departamento 5 Ambientes En Venta Balvanera Cerca De Facultades Y SubteBalvanera · 490 m · 194 m² · 5 amb · 1956USD 1.237/m²ajustado 1.721 · similitud 66
Venta Depto 5 Amb Apto Prof San NicolasSan Nicolás · 90 m · 149 m² · 5 amb · 1950USD 1.443/m²ajustado 2.029 · similitud 63
Departamento en Venta 5 Ambientes Balvanera Pb Patios CategoriaBalvanera · 480 m · 180 m² · 5 amb · 1906USD 1.661/m²ajustado 2.942 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 240 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 300 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 60 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidad · 40 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 60 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.