1 / 8 · 16 más en el avisoVenta 3 Amb. Al Frente con Balcón y Patio Propio | Azcuénaga y Corrientes
Azcuenaga al 300
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mes
Descripción
3 Ambientes con Balcón y Patio | Azcuénaga al 300, BalvaneraUna de las pocas unidades en la zona que combina estar al frente, balcón y patio propio! 3 ambientes bien distribuidos, orientación al frente. Calefacción por aire acondicionado y gas. Agua caliente central. Edificio de sólida construcción, más de 50 años de antigüedad. Solo 2 departamentos por planta en 7 pisos — tranquilidad y privacidad garantizadas. Servicio de limpieza y mantenimiento varias veces por semana. Expensas: $130. 000. Ubicación: A pasos de Av. Corrientes y Av. Pueyrredon. Transportes, comercios, universidades y servicios a metros. Una de las esquinas mejor conectadas de la Ciudad. Consultanos para coordinar visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, cmcpsi 7130, Libro 10, Folio 249 cuit Ver datos -0 y Justina Luna cucicba 6296, Tomo 1; Folio 235 cuit Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team, Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, gba norte.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Departamento Semi Piso 3amb 75mts ,balcon,frente,muy Luminoso .estado Muy Bueno Apto CreditoBalvanera · 230 m · 75 m² · 3 ambUSD 1.867/m²ajustado 1.771 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · 270 m · 77 m² · 3 amb · 2026USD 1.515/m²ajustado 1.377 · similitud 82
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 270 m · 69 m² · 3 amb · 2021USD 2.000/m²ajustado 2.005 · similitud 81
Venta 3 Ambientes-balvanera -gran BalconBalvanera · 450 m · 75 m² · 3 amb · 2026USD 1.574/m²ajustado 1.568 · similitud 81
Departamento De Tres Ambientes Con Dependencia, Balcón Y Lavadero Independiente.Balvanera · 180 m · 89 m² · 3 ambUSD 1.404/m²ajustado 1.450 · similitud 79
Venta Departamento Balvanera 3 Ambientes + EntrepisoBalvanera · 220 m · 69 m² · 3 amb · 2025USD 1.122/m²ajustado 1.056 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 140 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 420 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 700 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 750 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 420 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 350 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.