1 / 5 · 23 más en el avisoDepartamento En Venta De 3 Ambientes En Balvanera Con Balcón. Gran Oportunidad!
Av. Rivadavia al 2500
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 127.000 / mes
Descripción
Departamento en Venta de 3 ambientes con balcón a reciclar en Balvanera, Gran Oportunidad- OFERTA
Apto Profesional. 2 Ascensores. 4 Unidades por planta.
Hall de recepción 1.72x0.89. Living comedor 5.50x3.06. Balcón 2.44x1.18.
Hall intimo1.94x1.47. Dormitorio 3.02x2.57. Dormitorio 3.04x2.95. Lavadero1.42x1.19. Cocina 2.78x1.63. Comedor diario 1.85x1.85.
Piso de parquet. Agua caliente por calefón.
Expensas: 127.000.-(Mes Diciembre 2025). El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo.
NOTA: Los m2 y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,8 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta de 3 Ambientes en Balvanera con Balcón. Gran Oportunidad!Balvanera · misma dirección · 57 m² · 3 amb · 1976USD 1.404/m²ajustado 1.404 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes Luminoso BalvaneraBalvanera · 190 m · 58 m² · 3 amb · 1966USD 1.293/m²ajustado 1.363 · similitud 87
Duplex Dto 3 Amb Once Balvanera Piso Alto Vista PanoramicaBalvanera · 160 m · 61 m² · 3 amb · 1980USD 1.475/m²ajustado 1.469 · similitud 86
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Dependencia, Balcón, Apto Crédito, Balvanera, CongresoBalvanera · 170 m · 59 m² · 3 amb · 1961USD 1.508/m²ajustado 1.613 · similitud 85
Venta | Departamento | 3 Ambientes | Balvanera | OnceBalvanera · 220 m · 59 m² · 3 amb · 1986USD 1.186/m²ajustado 1.138 · similitud 85
Venta De Departamento De 2 Ambientes En Balvanera A ReciclarBalvanera · 150 m · 57 m² · 2 amb · 1976USD 1.402/m²ajustado 1.421 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 160 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 220 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 280 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 750 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.