1 / 5 · 25 más en el avisoVenta, Departamento, 3 Ambientes, Dependencia, Balcón, Apto Crédito, Balvanera, Congreso
H. Yrigoyen al 2500
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 260.000 / mes
Descripción
VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, AL FRENTE CON BALCóN, ASENSOR. ORIENTACIóN NORTE, BALVANERA, CONGRESO
En H. Yrigoyen 2500 entre Alberti y Saavedra
Luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia al Frente con Balcon y Orientacion Norte. Techos Altos.
Ideal para Familia o para Inversion con muy buena rentabilidad.
Consta de
Hall de recepción que conecta con un espacioso y luminoso living comedor, con salida a un balcón corrido al frente.
Dos amplios dormitorios, placares empotrados.
Baño completo renovado, con cambio de desagues y nuevo piso.
Cocina independiente con amoblamiento completo.
Lavadero separado Pisos de parquet
Dependencia de servicio o escritorio, ideal para adaptar como comedor diario, tercer dormitorio o espacio de home office
Superficie total: 64 m2
Diversidad de librerías. Universidades, colegios, centro comerciales y lugares turísticosCongreso nos brinda una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y espacios verdes,
Una opción ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona estratégica de la ciudad, con conectividad total y todas las comodidades.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194
Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), VENEZUELA (Línea H)
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Dependencia, Balcón, Apto Crédito, Balvanera, CongresoBalvanera · misma dirección · 59 m² · 3 amb · 1961USD 1.508/m²ajustado 1.508 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes Luminoso BalvaneraBalvanera · 110 m · 58 m² · 3 amb · 1966USD 1.293/m²ajustado 1.275 · similitud 91
Venta | Departamento | 3 Ambientes | Balvanera | OnceBalvanera · 80 m · 59 m² · 3 amb · 1986USD 1.186/m²ajustado 1.065 · similitud 87
Venta Departamento 3 Ambientes – Uriburu 246 – BalBalvanera · 140 m · 53 m² · 3 amb · 1963USD 1.679/m²ajustado 1.645 · similitud 86
Departamento En Venta De 3 Ambientes En Balvanera Con Balcón. Gran Oportunidad!Balvanera · 170 m · 57 m² · 3 amb · 1976USD 1.404/m²ajustado 1.313 · similitud 85
Duplex Dto 3 Amb Once Balvanera Piso Alto Vista PanoramicaBalvanera · 130 m · 61 m² · 3 amb · 1980USD 1.475/m²ajustado 1.374 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 210 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 410 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 170 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.