1 / 5 · 6 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes En Balvanera
Boulogne Sur Mer 670
Ficha
- Superficie total
- 114 m²
- Cubierta
- 103 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 4 ambientes, cómodo y bien distribuido, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Cuenta con living-comedor luminoso y salida a balcón, perfecto para disfrutar del aire libre y la luz natural. Tiene cocina independiente con buen espacio de guardado, lavadero y tres dormitorios con placares y aire acondicionado. Toilette y baño completo. La unidad se destaca por ser amplio y funcional.
Ubicado en un barrio comercial, cercano a avenidas principales y con excelente acceso a transporte y subte. Ideal para vivienda o inversión
Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 150 m · 107 m² · 4 amb · 2026USD 1.729/m²ajustado 1.633 · similitud 83
Departamento 4 Amb Con Dependencia - A ReciclarBalvanera · 130 m · 119 m² · 4 amb · 1976USD 1.345/m²ajustado 1.705 · similitud 78
Venta Departamento 4 Ambientes Suite Dependencia Lavadero Cochera Seguridad BalvaneraBalvanera · 380 m · 102 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.843/m²ajustado 2.398 · similitud 78
Oportunidad! Valor M2 U$s 1450 Venta De Departamento 4 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 170 m · 107 m² · 4 amb · 2026USD 1.355/m²ajustado 1.217 · similitud 78
Venta Departamento 4 Ambientes Impecable Luminoso BalvaneraBalvanera · 290 m · 106 m² · 4 amb · 2026USD 1.179/m²ajustado 1.114 · similitud 78
Venta - 3 Ambientes -terraza+suca -financiacionBalvanera · 380 m · 117 m² · 4 amb · 2024USD 2.489/m²ajustado 2.366 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorrientesSubte · Línea H · 280 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 290 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 220 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 230 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.