Venta Departamento 2 Amb Frente Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 2 Amb Frente Balvanera

Avenida Córdoba 1800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Pablo Gabriel Argente
Venta Departamento 2 amb Balvanera Caba
Ideal Consultorio
Apto profesional
Vista al frente doble ventanal
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA
CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES (CABA), LUMINOSO Y MODERNO.
Ubicación sobre la Av. Córdoba casi esquina Riobamba Balvanera, CABA.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
- La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso.
- Edificio con Ascensor con seguridad por tótem y personal
- Disposición Frente.
- 2 ambientes: living-comedor con cocina y dormitorio.
- Estado General: Muy bueno .
- Calefón eléctrico
LIVING COMEDOR
- Living comedor de amplias dimensiones.
COCINA
- Cocina con bajo mesada en buen estado con alacena, cajonera, mesada, estantes internos.
- Cocina anafe de 2 hornallas eléctrico.
- Calefón eléctrico
DORMITORIO
- Dimensiones de buenas dimensiones dos ventanas .
BAÑO
- Baño completo con ducha .
- Piso de cerámica.
Expensas aproximadas $ 270.000
Transportes cercanos:
- Subtes (Metro): (Línea D), (Línea H)
Visitalo esta semana!
El equipo de RE/MAX Parque a cargo del profesional matriculado Hernán Perrone Mat. N ° 2792 C.U.C.I.C.B.A. / Hernán Perrone Mat. N° 170 C.M.C.P.D.J.M.G.R ofrece la propiedad ()
Disclaimer legal: En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSPSP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.328/m²rango USD 1.705–2.636/m² · para esta superficie USD 63.072–97.517
En línea con los comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 86.133.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie · +0,9 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 20 m (1 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 37, 60, 75, 99, 106, 109, 111, 124, 132, 140
100
Seguridad1.408 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
9
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 240 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,8 km
68
  • SCallaoSubte · Línea D · 20 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 430 m
  • EINSTITUTO PAULA MONTALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCION DE MARIAEscuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EDEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Estudios Orientales - Facultad de Ciencias de la Educación y de la Comunicación SocialUniversidad · 90 m
  • UUniversidad del SalvadorUniversidad · 120 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 430 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 460 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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